房地产里的拐点，相信如果你不是专业人士不会熟悉这个词。实际上这个拐点很容易理解，也就是到了一定高度后，便就开始出现下滑，而这个高点就是房地产里的拐点。介绍完拐点之后，或许您还是很疑惑这个拐点有什么意义，我们国家的房地产到达这个拐点了吗？
房地产的拐点
房地产拐点，又叫做房地产的反曲点，在数学上是指改变曲线向上或者向下方向的点，更直观地说也就是拐点是使切线穿越曲线的点，即曲线的凹凸分界点。如果该曲线图形的函数在拐点处有二阶导数，那么二阶导数在拐点处异号的或者不存在。若该房地产拐点的曲线图形函数在拐点处有二次导数，那么二次导数则必为零或不存在。
中国的房地产到了拐点了吗？
从各个指标来看，我国房地产的总体走势以及房价的暂时拐点都在隐隐地出现中。
１．一线城市的量价突显疲态
目前我国的一线城市量价都出现了疲态。上海、深圳的成交量在新政之后便出现急剧下降，而目前的成交量已回到正常水平，而北京在今年的６月中上旬二手房住宅的成交量也明显下调，跌幅已高达５６．８％。
２．大中城市的房价出现转折
其次，今年５月份 有７０个大中城市房价的数据上也出现了阶段性的转折点。有数据表明，５月份的房价环比上涨的城市数量减少，其涨幅有所收窄。而同比上涨的城市个数虽有继续增加，但一线城市的涨幅 出现新建商品房和二手房价格双收窄的状况。
３．开发销售两旺的趋势放缓
今年的前５个月份房地产开发总和销售的数据表明，开发跟销售两旺的状况正在逐渐放缓。
４．土地市场降温已成必然
土地市场降温已成必然的态势。５月份央企开始制造成为房地产市场大的特点，接着在５月份全国共出现５０多个，罕见的如此高的土地溢价率。而在６月份，在各地出台了一些调控措施之下，除了炙手可热的城市其他土地市场较上月份都有明显降温。
上面这４点其实就说明了，房地产在前５个月已经表现出透支了，在货币收紧和房价再次涨高等的情况下，市场不可能再有前面５个月的热度，也就是说这就是一个隐隐的拐点。
