首页 出租 出售 租金 押金 贷款 分期 利率 商品房

租房押金给房东还是中介?付三押一是什么意思?

来源:三秦科技网      时间:2023-04-10 16:21:04

租房押金给房东还是中介?

1、你向房东租赁房子,你和房东自己是租赁合同关系,你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。租房押金是给房东的。

2、根据《合同法》第217条,你应该按照约定的方法使用租赁物。如果你在租赁合同中,没有约定对地板要怎么保护,那么,由于木地板被桌子划伤是正常现象,按照第218条规定,不承担赔偿责任。至于煤气灶上的油印,排烟罩上的油滴,木质门上贴画留下的不干胶印,都是可以通过搞清洁去除的,你在离开前把这些东西搞干净就可以了,根本不需要赔偿。

3、押金是在担保法里面规定的,如果你不需要承担赔偿责任,房东就不能扣你的押金。

如何支付租房押金?

“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称,比如付三押一,即指租金按三个月为一期支付,押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金,则由各人自身状况决定。支付租金,作为承租人主要的义务,在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为:每一日加收一定比例滞纳金,且如果超过一定的合理期限(比如30天),出租人可以单方面解除租赁合同,既有利于保护出租人的租金,又能给承租人合理的宽限期。

押金在法律上称为“租赁保证金”,主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少,应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言,押金数额越高,保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金,严格来讲,两者属于完全不同的两个概念,只有在合同中有约定时,押金才具有定金的担保作用。

付三押一是什么意思?

押一付三就是一个月的租金作为押金,等租期到期后返回,然后付三个月的租金,这样的都是与房东签合同的情况下能保证押金返还.

租房都要“押一付三”的原因是什么?

其实,这里的“押一付三”的原因,主要是体现在两个方面的。

租房合同虽然是租客与房东私下约定的,没有经过正规的公证,但是租房合同同样是合同的一种,同样是一份有效并且生效的合同,同样受到法律的保护。在租赁合同中,“押一付三”中的押金在合同约满之后,在租客没有违反合同中约定的情况下,房东是需要将押金退还给租客的。

同时,若是在租房合同约定的租赁期限之内,租客要求临时退租,房东则有权不将该押金退还。我们也可以变相的将这一个月的房租理解成为是该租房的“订金”,我们预定了这个房屋一年或者是更长的时间,房东也承诺将该房屋预留给我们一年,但是如果我们单方面想将这个时间缩短,提前支付的订金则没有办法收回。

房东将自己的房屋租给租客,而出租的时候,很多房屋都是装修过的,都是配置有设施设备的。如房屋中有床、沙发、饭桌、电视、冰箱、空调等等,这些物品也是伴随着房屋一起租赁给租客的,同时它们也是属于房东的私人财产。暂时提供给租客使用,自然也是需要收取一定金额的押金的。

标签: 租房押金 付三押一 如何支付租房押金 租房押一付三的原因

最新文章

最新文章

友情合作